SERVICE 業務内容
TOTAL PRODUCE 賃貸運営・資産運用の総合プロデュース
隙のない戦略で、
資産運用をアシストします。
賃貸事業を成功に導くには、押さえるべきポイントがあります。
ESPRESSOを用いた戦略で、不動産賃貸による資産運用をトータルプロデュースいたします。
■賃貸事業のポイント
・入居者から選ばれやすいコンセプト型の賃貸物件を企画する
・人気が出る物件の建設コストをあらかじめ明確にする
・付加価値のある賃貸物件を創造し、それに見合った家賃設定を行う
・入居募集システムを構築、活用して入居率の安定化を図る
・物件の価値を下げないよう、戦略的かつ徹底的な管理を行う
SUPPORT FROM
LAND PURCHASE
土地購入からのトータルサポート
土地から買っても、
表面利回り7%を確保できます。
土地を所有していない場合、土地探しからのサポートにも対応可能。
土地と合わせてのご購入でも、表面利回り7%を確保できるプランがあります。
（新築となるため、減価償却までの時間も長く確保できる点がポイントです）
「表面利回り」とは…
物件の購入額に対する、年間の家賃収益の割合を示す数値。
購入額が10,000万円で家賃収益が年800万円なら、表面利回りは8%。
BUY A WHOLE
BUILDING
完成満室の1棟販売
すぐにでも投資を始めたい、あなたへ。
完成済みかつ満室状態のESPRESSOを、1棟すぐさま購入できるプランです。
満室状態での販売のため、購入時の表面利回りが明確なのが特徴。
すぐにでも投資をスタートして成果を出したい方や、相続税対策として早めに購入を決定したい方に最適です。
「表面利回り」とは…
物件の購入額に対する、年間の家賃収益の割合を示す数値。
購入額が10,000万円で家賃収益が年800万円なら、表面利回りは8%。